Почему крупные кредиторы приостановили передачу права выкупа закладной — новая возможность одобрения изменений в ссуде

Почему 3 основных кредитора приостановили отчуждение права выкупа и что это означает для вас?

Вот краткая история того, почему. Похоже, банки так спешили захватить власть, что забыли соблюдать правила. Учитывая всю работу по удалению всех этих домов, кто бы заметил, если бы они убрали несколько углов по пути? Они выяснили, и оказалось, что многие казни, которые они уже совершили или собирались совершить, могут не иметь законного основания, потому что они не следовали правилам.

Вот что это значит для домовладельцев.

Если какой-либо из этих банков, в том числе Bank of America, Chase и GMAC, забрали ваш дом, немедленно обратитесь к юристу, поскольку у вас может быть судебный процесс с ущербом, превышающим сумму вашей ипотеки — с возможностью охлаждения! Что такое отказ? Возможно, им придется полностью пожертвовать остаток по ипотеке и вернуть вам дом. Убедитесь, что поверенный, с которым вы связываетесь, знает ипотечные векселя лучше, чем кредиторы, которые их сделали.

Если у вас есть ожидаемое исполнение или если вы получили уведомление о продаже и у вас есть дата аукциона по обращению взыскания, первое, что нужно сделать, — это связаться с шерифом или поверенным, которые отправили вам это письмо. Ничего не предполагайте.

Спросите их, отменена ли ваша продажа. Тот факт, что у вас есть заем в Bank of America, не означает, что ВАША продажа будет отменена, если только поверенный или шериф не получит информацию о том, что ВАША продажа была отменена. Другими словами, они могут быстро оказать на вас давление. Мы только что сообщили о продаже Bank of America на следующей неделе, и на сегодняшний день она не отменена.

Другими словами, вы, возможно, захотите по-прежнему иметь «План Б». Это может быть какая-то справочная информация, чтобы вы могли подать заявление о банкротстве по главе 13 и провести продажу на месте. Подготовьте все, чтобы обратиться в суд, если они все еще продаются. Вы можете оформить эти документы самостоятельно без юриста. Это довольно дешевая страховка (стоит несколько часов и некоторые инструкции).

Если поверенный по обращению взыскания не получил уведомления об отмене продажи взыскания, позвоните кредитору. Не полагайтесь только на этих «разговоров». Вероятно, они ничего не подтвердят. Единственный способ получить подтверждение — это установить открытый канал связи с поверенным по взысканию права выкупа, который отправил вам письмо. Сообщите им, что вы говорили с кредитором, который сказал, что продажа была отменена, и посмотрите, смогут ли они это подтвердить. Затем попросите их что-нибудь в письменной форме. Помните, что поверенный по выкупу не имеет полномочий действовать в одиночку. Они могут делать только то, что им говорит кредитор.

Ничто не мешает кредитору снимать по одной ипотеке за раз и делать все необходимое для исправления ошибок и слабых мест. В этом случае они могут возобновить потерю права выкупа, полагая, что они соблюдают требования.

Так что у вас может быть меньше времени, чем вы думали.

И, наконец, максимально используйте только что отведенное время. Теперь вы можете найти время, чтобы начать или повторно подать заявку на изменение ссуды. Одним предложением изменение ссуды превращает ссуду в более низкую выплату, так что вы можете позволить себе собственный дом. На это уходят месяцы, даже если все хорошо. Так что НЕ ВЫКЛЮЧАЙТЕ ЕГО! Чем больше вы знаете, тем меньше шансов, что вы ошибетесь и потратите месяцы драгоценного времени. Получите знания и начните!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *