Никогда не спрашивайте и не покупайте «процентную ставку» — путешествуя по лабиринту ипотечных кредитов.

Некоторые ключевые советы по процентной ставке:

  1. Это не та скорость, которую вам нужно знать: При подаче заявки на ссуду никогда не спрашивайте только «процентную ставку», но всегда спрашивайте APRC. APRC включает комиссии и расходы и является РЕАЛЬНОЙ годовой стоимостью кредита (если она указана точно). Сама процентная ставка — нет. Таким образом, вы можете получить проценты по ставке 5,00%, но после учета комиссий и расходов годовая процентная ставка составит 5,50%.
  2. Проверьте APRC: Когда вы вводите свой годовой процентный доход, всегда проверяйте его с помощью ипотечного калькулятора (они доступны бесплатно в Интернете на таких сайтах, как bankrate.com), чтобы убедиться, что он точен. Все, что вам нужно, это проверить сумму кредита, взнос и дату. Если указанная вами сумма кредита, рассрочка и дата не соответствуют указанному вами APRC, это означает, что вы неверно процитировали и вам нужно выяснить правду.
  3. Низкая ставка, которую вы видите, не обязательно то, что вы получаете: Не дайте себя обмануть — низкие ставки, которые вы видите в рекламе, — к лучшему. Это означает от 720 до 740 FICO или более на сегодняшнем рынке, с поддающимся проверке доходом, максимальным отношением кредита к стоимости 80% и низким коэффициентом долга. По мере того, как ваша кредитоспособность падает, а коэффициент использования собственного капитала или долга увеличивается, ваш коэффициент, скорее всего, также увеличится! Есть также много дополнительных «бонусов» за такие вещи, как заработная плата, квартиры и тому подобное.
  4. Скорость НЕ является самым важным моментом во многих случаях: Так же важно, как ставки и годовая процентная ставка, более важным является то, что вы получаете за ставки и годовую процентную ставку. Вы можете получить отличную процентную ставку и безнадежную ссуду или по конкурентоспособной ставке и отличную ссуду. Это сводится к рассмотрению не только ставки и оплаты, но также: сроков, налоговых затрат, уплаченных комиссий, цели ссуды и общих затрат или выгоды. Другими словами, если у вас есть ставка греты, но вы продлили срок кредита, повысили налоги, уплатили ненужные комиссии и не использовали лучший кредит для вашей ситуации, это было неблагоприятно (чаще всего это касается ставки и рефинансирования). срок). Но если вы уменьшите свои платежи, сроки, налоги, уменьшите задолженность, сэкономите деньги заранее, улучшите свое финансовое положение и договоритесь о справедливых гонорарах, вы действительно оказали себе отличные услуги!

Позвольте мне оставить вам крупицу истины из Притч 24: 3: «Мудрость строит дом, и разум строит»

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *